Boutique Work 3
Boutique Work 1 2 3 se compone de tres edificios que están vinculados entre si y conforman una “familia de edificios” que comparten un mismo ADN. Cada uno posee una personalidad propia, mientras que al mismo tiempo y de manera visible, dialogan entre sí.
Ubicados en un lugar estratégico de Palermo, es el primer proyecto en Argentina de FXFOWLE, uno de los estudios más reconocidos de New York y líder en arquitectura sustentable, que cuenta entre sus logros con edificios emblemáticos como The New York Times, The Condé Nast Building, entre otros. Localemente el proyecto lo dirige uno de los estudios de arquitectura más reconocidos del país: Zas Lavarello.
Boutique Work 3 dispone de 8 pisos de oficina, plantas libres de 430 m², terraza verde para lunch y relax, vestuario para ciclistas y runners, sala de reuniones, frentes totalmente vidriados, dos locales comerciales (208 m² + 140 m² de jardín y 99 m² + 40 m² de jardín) en planta baja y tres subsuelos de cocheras, entre otras características.
Para avalar su fuerte característica sustentable cuenta con Precertificación Leed Gold, esto significa entre otras cosas, que está capacitado para minimizar el impacto en el medio ambiente y lograr el mayor nivel de ahorro energético en un 18 % y del agua en un 23%.
Características generales
| DISENO ARQUITECTONICO | FX FOWLE |
| LOCACIÓN | Arévalo 1840 / 1854 / 1868, Palermo. |
| ESTUDIO LOCAL ASOCIADO | Zas Lavarello |
| ALTURA DEL EDIFICIO | 8 Pisos |
| SUPERFICIE TOTAL | 6695 m² |
| CERTIFICACIÓN | Precertificación Leed Gold |
| FECHA DE ENTREGA ESTIMADA | Noviembre 2018 |
| PLANTAS LIBRES | 430 m² |
| LOCAL COMERCIAL | 208 m² + 140 m² de jardín 99 m² + 40 m² de jardín |
| COCHERAS | 3 subsuelos |
Edificio
• Central de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV)
• Control de acceso con tarjeta magnética o similar
• Accesibilidad para discapacitados
• Building Management System (BMS), para control y supervisión de las instalaciones del edificio
• Vestuario para Ciclistas y Runners
• Terraza Verde
• Terraza para Relax y Lunch
• Sala de Reuniones
• Artefactos de Iluminación LED en Áreas Comunes
• Grupo Electrógeno para servicios generales y oficinas. Capacidad 411/455 KVA. (motor Scania o similar)
Hall de Entrada
• Altura Hall 5,25 m.
• Vidriado de Doble Altura
• Vidrios Laminados y/o Templados
• Pisos de mármol o granito
• Artefactos de Iluminación Led
Ascensores
• Cantidad Tres, de última generación—THYSSEN KROUPP o similar. Capacidad 600 kg (6 personas)
• Modelo New Export o similar.
• Maniobra Colectiva Selectiva Ascendente Descendente, en banco dúplex
• Puertas de Cabina y Paliers de Acero Inoxidable
• Cabina de Acero Inoxidable y Espejo
• Iluminación Cabina Electrónica mediante Leds
• Servicio Independiente de Bomberos
• Pulsadores Electrónicos del tipo micromovimiento
• Protección de puertas con dispositivo de haces infrarrojos y sensores múltiples
• Indicador digital de posición en Cabina y Planta Baja
• Indicador de Sobrecarga
• Piso de mármol o granito
Cocheras
• 50 Cocheras entre subsuelos, acceso por rampa.
Plantas de Oficinas
Frente totalmente vidriado con Doble Vidriado Hermético (DVH), conformado por:
• Cool Lite KNT164 6mm Termoendurecido – Camara Aire 12mm – Laminado Float
4+4 Incoloro Termoendurecido (PVB 0,76mm)
• Cortinas Roller Hunter Douglas Linea Luxaflex Tela Screen 5 % , motorizadas.
• Acondicionamiento de Aire: Provisión de Sistema de Volumen de Refrigeración
Variable (VRV), Frio-Calor, marca DAIKIN o similar.
• Altura libre losa/losa 3,20 m
• Piso Técnico colocado de altura 0,15 m para distribución eléctrica
• Office
• Baños con Toilettes Individuales
• Instalación Agua con cañeria de Polipropileno, unión por termofusión marca COES.
• Instalación Cloacal en Oficinas por Contrapisos, cañería de Polipropileno, con unión
ORRING DOBLE LABIO, marca AWADUCT o similar.
• Instalación Cloacal y Agua preparada para incorporar sanitarios adicionales
• Descarga de Inodoros con Valvula FV de Doble Accionamiento para residuos sólidos y líquidos
• Pisos de ambientes sanitarios con porcelanato San Lorenzo SITE Smoke o similar.
• Inodoros Marina o similar.
• Bachas Roca 500 Hall o similar.
• Grifería Hansgrohe o similar.
• Mingitorios con Válvulas Electrónicas FV o similar.
• Sistema preparado para incorporar rociadores en Oficinas
• Cielorrasos en sector sanitarios, office, y sector cercano a cerramiento vidriado del frente.
Palier de Oficinas
• Sistema de Hidrantes en todos los pisos
• Detector de Humo
• Iluminación con Sensores de Movimiento
• Artefactos de Iluminación Palier y Escalera de Bajo Consumo
• Escalera con Presurización de Aire Forzado
Plantas Subsuelos
• Cocheras Fijas
• Espacio Estacionamiento Bicicletas y Motos
• Sistema de Rociadores automáticos de bronce en Subsuelos
• Inyección y Extracción de Aire Forzado
• Sala Separación Residuos
• Sala de Presurización de Agua Corriente
• Sala de Presurización de Agua de Incendio
• Iluminación con Sensores de Movimiento
• Circuito Cerrado de Televisión
